Определение реальной стоимости завершенных монтажных, строительных, ремонтных работ – одно из главных направлений проведения исследований и строительной технической экспертизы. Довольно часто возникает необходимость проведения такого типа экспертизы, например, при возникновении спорных ситуаций, разногласий – следствий договора подряда на ремонт/строительство.
Главный вывод проводимого исследования – достоверная оценка стоимости и объемов реально выполненной работы.
Подробная экспертиза – комплекс исследований, который может содержать (в зависимости от задач и целей, ставящихся перед экспертами) такие действия экспертов:
- определение и учет таких факторов, которые оказывают влияние на изменение сметной стоимости объекта ремонта или строительства,
- проверка соответствия стоимости оборудования и материалов, которые указаны в сметных документах, принятым в строительном регионе среднерыночным показателям,
- установление корректности применения в сметных документах единичных расценок, сметной прибыли, лимитированных затрат и т.д.,
- подсчет цены завершенных работ, основываясь на результаты геодезических измерений, контрольных замеров, а также данных, которые определены согласно решению по проекту,
- определение соответствия завершенных работ требованиям актуальных технических нормативных документов, техническим условиям, государственным стандартам, регламентам и прочим документам, утвержденным в РФ,
- установление истинного производителя выполняемых работ,
- просчет фактически завершенного той или иной подрядной организацией объема работ, в соответствии с заключенным между участниками строительства договора подряда,
- формулировка и выдача рекомендаций для инвестора на предмет ведения, применения базы ценообразования и сметных документов.